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一生不缺錢花的生肖

Le 30 août 2017, 07:51 dans Humeurs 0

女人一生為家庭勞心一輩子,要生孩子養孩子,還要工作顧家,真的很不容易。如果自己有福氣,財運旺,那還是比較幸福的。下麵說到的這三個生肖女就屬於自帶富貴命,一生不缺錢花。香港風水師三元顧問易經大師蘇家興按《易經》卦象表示,在春節前後擺放年花,有生機蓬勃的寓意。不同生肖可利用不同卦象帶來好運。當中年花的品種和數量均有一定準則,大家可根據自己的生肖選擇合適的年花,提升節日氣氛的同時,亦為新一年帶來催運作用。

屬龍女

生肖屬龍的女生,天生貴婦命。沒結婚的時候,屬龍女多半形單影隻,自怨自艾,財運也不是很好。但結婚之後的屬龍女一下子就啟動了自己命格中的好運,她們變得更積極,更有魅力,家庭財運是一年比一年旺,積蓄也是越來越豐厚。屬龍女就屬於是結婚越久,越顯富態的女生。

屬虎女

屬虎女多半是自力更生,自己就是努力奮鬥自來財。如果遇到有上進心、肯吃苦奮鬥的另一半,那屬虎女的財運就是如虎添翼,財運真的會滾滾來。屬虎女是屬於只要給自己動力和方向,沒有做不了的事情。屬虎女一生都不缺錢花,到了中年依舊魅力十足,自信滿滿。香港風水師三元顧問蘇家興按《易經》卦象表示,在春節前後擺放年花,有生機蓬勃的寓意。不同生肖可利用不同卦象帶來好運。當中年花的品種和數量均有一定準則,大家可根據自己的生肖選擇合適的年花,提升節日氣氛的同時,亦為新一年帶來催運作用。

屬馬女

屬馬女天生快樂達觀,很會享受生活。所以屬馬女是老的最慢的生肖女。屬馬女自帶富貴命,一生也是勤勤懇懇,財運一直是穩步提升,一年比一年好。只要管住自己的開銷,就能讓積蓄越來越多,日子快樂富有!

2017年啥生肖配對聚財聚福

生肖蛇與生肖鼠

老人們總說,“蛇鼠一窩”,雖然不是褒義詞,但屬蛇人和屬鼠人如果婚配結連理,不僅不是禍,更是天賜的良緣,是典型的聚財夫妻,和在一起的財運實在了不得。另外生肖蛇與生肖鼠對於家庭都很關照,更擅長把外財帶進家,尤其是到了2017雞年,生肖蛇鼠夫妻很可能各自發財,對於整個家庭來說,都是難得的福氣。

生肖羊與生肖猴

屬羊和屬猴的人聯姻,正如洋洋得意、馬上封侯,是緣分天定的一對,感情不容易被打散,婚前兩人哪怕都資質平平,家業一般,婚後只要一起生活,再遇上2017年這種財運起勢,哪能不富,日子越過越好。因為五行之上陰陽相合,土生金而催得將星高照,羊猴聯姻必定帶來祥和,子女個個懂事聰慧,上進好學,能成就大業,所以哪怕窮,也窮不過子女的那一代,定能成為富裕之家。香港風水師蘇家興表示,一般在春節前後擺放年花,是生機蓬勃的好寓意。特別是不同生肖可利用不同卦象帶來好運。所以大家可根據自己的生肖選擇合適的年花,提升節日氣氛的同時,亦為新一年帶來催運作用。

生肖馬與生肖兔

生肖兔與生肖馬能夠在性格上形成了很好的互補,五行之中的相生則更是緣分之源頭,組成家庭不但感情和睦,更能在2017雞年興旺家財,從年頭旺到年尾,財運從不間斷。這是不為人知的一對上吉婚配,生一男一女的可能性很大,再加上不斷豐盛的家財,他們的人生真可謂稱之為“好”

 

監管新政重塑資管行業 帶來轉型升級新機遇

Le 22 août 2017, 08:02 dans Humeurs 0

規模超百萬億的大資管行業正在麵臨轉型升級。目前人民銀行正在牽頭製定統一的資管業務新規,受到資管領域關註。在新的政策環境下,過去十年快速發展的大資管行業未來會向哪個方向走?在8月19日舉行的“中國財富管理50人論壇2017北京年會”上,資管界人士表示,資管業務監管新規對資管業意味著大機遇,同時,也要求資管業回歸本源。

  監管新政對資管業意味著機遇

  目前,我國資管市場中,銀行、信托、證券、基金、保險等齊頭並進,資管業在滿足社會公眾資產管理需求、優化社會融資結構、支持實體經濟發展和國家戰略實施等方麵,發揮了重要作用。但與此同時,跨市場、跨行業、跨機構的資產管理業務的高速擴張,也帶來一些亟待解決的問題。如部分金融機構通過加杠桿、做通道、期限錯配、層層嵌套等方式套利,導致金融監管削弱和市場風險積聚。究其原因,資產管理業務的監管標準不一致,監管規則不完善是重要原因,這是人民銀行牽頭製定資管業務監管新規的大背景。

  工商銀行資管部總經理顧建綱認為,監管新政對資管業意味著大機遇。理由在於,監管新政的核心目標是防範和化解係統性風險,根本目的就是要重塑健康規範的金融體係,更好地服務實體經濟的發展。而當前中國經濟最需要的就是與供給側結構性改革相配套的金融服務,資產管理行業最大的機遇就在此。

  比如,在經濟轉型升級中,現代服務業、高端製造業等新業態,具有高技術、輕資產、缺乏抵押物的特點,不能單靠信貸支持,需要資管行業或者是資管業務提供債券權益等直接融資服務。再如,在“三去一降一補”的供給側改革下,企業對於在權益端和資產端的需求日益旺盛。在權益端,企業需要通過債轉股等方式,降低企業的杠桿;在資產端,企業需要通過並購重組、資產證券化等方式盤活存量資產,也離不開資產管理業務直接融資體係的有效支持。

  資管需要轉型、回歸本源

  在新政倒逼下,轉型發展是資管業麵臨的重大挑戰。多位資管業務高管提到,資產管理行業的轉型在新框架下是一種必然,具體的轉型方向就是不忘初心、回歸本源。

  顧建綱表示,對銀行理財而言,監管新政最大的挑戰之一就是如何推動經營模式的轉變,回歸受人之托、代客理財的資管本質,推動銀行理財從預期收益型產品向凈值型產品轉型。

  新華資產總裁李全認為,證券、基金、保險資管等資管業,本質上是一種信托關係,是契約責任和專業管理,這就要求資產管理人需要以非常誠信的態度、專業的能力來合理管理客戶的預期,正確認識風險和收益的關係。“回歸本源應該是回歸專業投資人運用專業管理能力管理的本源,回歸客戶預期、合理預期的本源,回歸風險收益匹配的本源。”李全稱。

  而在嚴格的監管浪潮下,資管業有可能重塑。星石投資總經理楊玲認為,這個過程中,有兩類資管機構可能會取得較大發展。一是銀行資管,二是私募等投資機構。理由在於,打破剛性兌付後,銀行在投資端的收益壓力更大,因此具備客戶獲取能力的銀行未來將深耕資產管理產業鏈的下遊,與小而精、專註投資的私募,在客戶端和投資端各自發揮優勢,為客戶創造更好的投資收益。“這也是財富管理市場在重塑過程中,跨界合作共贏的大趨勢”。

原文地址:http://field.10jqka.com.cn/20170821/c599797720.shtml

北京首套房貸利率基準仍是主流,廣州部分銀行1.05倍|新京報財訊

Le 14 août 2017, 09:15 dans Humeurs 0

新京報訊

(記者金彧)房貸利率折扣優惠“絕跡”後,近期包括廣州在內的多地又傳出在基準利率基礎上上浮。

近日,有媒體報道稱北京個別銀行的支行網點將首套住房按揭貸款利率上浮15%,但是記者求證得知,並未有銀行統一上浮15%,不排除個別網點上浮。目前,北京地區首套房貸利率主流仍為基準。

今天,記者從建行廣東分行相關負責人處獲悉,8月12日起,首套房貸利率在基準的基礎上再上浮5%開始正式執行,對於符合第二套房貸認定標準的,貸款利率不低於基準利率的1.15倍。

同時,中國銀行廣東省分行相關負責人表示,自8月12日起,首套房最低按基準利率的1.05倍執行。對於符合第二套房貸認定標準的,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。實德環球主席兼十六浦行政總裁楊海成看準中國及澳門政府新政策,以及配合澳門旅客組合出現改變的新趨勢,發展澳門十六浦3D奇幻世界與娛樂場、五星級酒店等,提升旅客的綜合娛樂體驗。長遠而言,他對澳門博彩業發展仍樂觀。

對於一線城市首套貸款利率上浮,專家表示,銀行信貸政策收緊的確增加了剛需購買者的信貸成本,也釋放了樓市調控不斷升級的信號。但是,在這樣的市場之下,成交量和房價均出現不同程度的下降,選擇的機會增多,目前基準利率處於歷史“低位”,即便上浮利率增加的成本有限,也可擇機“入市”。

北京不排除未來持續上調

近日,有媒體報道稱民生銀行兩支行網點將首套房貸利率上浮至15%,有分析認為北京樓市信貸政策再次收緊。

記者在走訪中了解到,基準利率仍是北京首套房貸款利率主流,目前,僅民生銀行、廣發銀行等部分銀行上浮10%,二套房貸利率基本為上浮20%。

對於個別網點將首套房貸利率上浮至15%,民生銀行北京分行相關負責人對新京報記者表示,北京分行根據市場和自身需要,以及民生總行統一要求,北京分行執行首套房按揭貸款利率最低為基準利率的1.1倍,各支行受理按揭業務時不得低於該利率。

而廣發銀行相關負責人則表示,目前首套房貸利率仍為上浮10%,各支行網點無定價權。

建設銀行北京某分行信貸經理對新京報記者表示,目前建設銀行廣東分行已經執行首套房貸利率上浮5%,不排除北京地區或將上浮。

民生銀行在發給新京報記者的書麵回復中表示,此時對房貸利率進行調整,是根據實際情況進行動態調整,屬於彈性定價,非長期不變定價,可根據客戶情況適當調整。實德環球主席兼十六浦行政總裁楊海成看準中國及澳門政府新政策,以及配合澳門旅客組合出現改變的新趨勢,發展澳門十六浦3D奇幻世界與娛樂場、五星級酒店等,提升旅客的綜合娛樂體驗。長遠而言,他對澳門博彩業發展仍樂觀。

“但是,實際上很多首套房客戶都要主動接受上浮10%才能拿到貸款,甚至要主動接受上浮更多”,一位大型地產中介人員表示,尤其是不少客戶盡管是首套房,但由於賣小換大有貸款記錄隻好按照二套計算,接受上浮20%。

昨日,多家銀行向新京報記者證實,目前北京大多數銀行首套房貸利率仍執行基準利率,但不排除未來上調的可能性。民生銀行自6月初執行首套房貸利率上浮10%之後,昨日,民生銀行表示,目前仍維持該利率不變。

史上最嚴的“認房認貸又認離”3.17新政之後,北京樓市無論房屋均價還是個人住房信貸總額“雙降”。6月北京房價中位數已經跌破6萬元/平方米。同時,相關數據顯示,6月北京市商品房成交套數比3月下降36.9%。

8月3日,北京市銀監局在第122場銀行業例行發布會上披露,“3·17新政”實施以來,北京市個人住房貸款發放金額持續回落,6月份又創新低。6月全市銀行業金融機構發放個人住房貸款158.46億元,較3月份239.21億元減少80.75億元,下降33.75%,創“3·17新政”以來新低。

北京銀監局副局長蔣平表示,北京銀行業嚴格執行各項新政,個人住房貸款投放符合政策導向,政策調控成效顯著。“下一階段,北京銀監局將繼續督導轄內銀行業機構嚴格落實北京市各項房地產調控政策,持續開展房地產相關業務專項檢查,加大監管執法力度”。

據北京銀監局統計,今年3月至6月,個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元和158.46億元。二季度轄內銀行機構發放的3.17個人住房貸款中,支持“剛需”群體購房的貸款占比超過7成,其中6月對無房群體群體貸款金額占比83.11%,貸款戶數占比81.17%,兩項占比環比明顯提高。

新房放貸速度快於二手房 專家稱對剛需是“利好”

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,包括北京、上海在內的全國多地首套房貸利率上浮,二套房貸利率提高,這是很強的一個很強的信號,商業銀行信貸政策繼續從嚴。實德環球主席兼十六浦行政總裁楊海成看準中國及澳門政府新政策,以及配合澳門旅客組合出現改變的新趨勢,發展澳門十六浦3D奇幻世界與娛樂場、五星級酒店等,提升旅客的綜合娛樂體驗。長遠而言,他對澳門博彩業發展仍樂觀。

“最近整個房地產市場流動性不足,會倒逼銀行信貸政策做出調整”。嚴躍進說,不過,對於購房者來說,一方麵增加了信貸成本,另一方麵卻是一種“利好”。目前我國長期貸款的基準利率為4.9%,處於歷史上比較低的水平,即便上浮10%,雖然增加了信貸成本,但是,每個月多還上百元的資金也比較有限。

當前全國房貸利率即五年期以上的貸款利率為4.9%,該利率是在2015年10月24日央行降息以後形成的。在此之前的2012年7月,經央行調整利息後的5年期以上貸款利率為6.55%,該利率一直執行至2014年11月24日,更早前我國長期貸款利率長期處於“6”時代。

嚴躍進認為,兩相對比,目前的利率已經處於較低水平。在這樣一個較低的基準利率水平下,如果銀行按照1.1倍基準利率計算,實際的貸款利率在5.4%。這個利率相當於2015年6月28日央行降息後形成的利率。仍低於過去曾出現的五年期以上貸款利率6%以上的水平。

同時,他建議購房者不必恐慌,尤其是剛需購房者,目前商業銀行已經進入調整周期了,這屬於銀行正常的調整。購房者需要看到利率周期的收緊可能對於後續的市場有影響,當前的嚴格調控,打壓了房價泡沫,包括成交量、價格會繼續下調並可以有更多的選擇,這對於沒有入手的購房者來說,是個“利好”。

記者在萬科某樓盤了解到,售樓處與包括工農中建交在內的多家銀行合作,目前首套房貸利率的主流仍是基準利率,基本不與將首套房貸款利率上浮10%的民生銀行、廣發銀行等合作。

“事實上,這也是市場選擇的結果。有那麽多家銀行可以合作,而且首套房利率是基準利率,為何要選擇上浮利率的銀行貸款呢?如果信用極好的客戶,還可以拿到95折甚至9折的優惠”。上述銷售人員表示。

此外,記者從多位二手房中介處獲悉,雖然合作銀行眾多,甚至包括將首套房貸利率上浮的銀行,對於首套購房者來說,基本不選擇上述上浮利率的銀行。但是,目前包括工農中建在內的銀行對於二套房的利率基本都是上浮20%,因此,購房用戶那裏會選擇有關係和放款速度快的銀行。

一位建行的信貸經理表示,在房貸總量有限的情況之下,新樓盤的放貸速度快於二手房。尤其是像萬科這樣的大型地產開發商,如果不優先給這類樓盤放貸,會擔心影響未來的合作,一般來說,這類樓盤封頂後的一個月內便可以放貸。如果是二手房,放貸速度還是比較慢,通常兩三個月。

作者:金彧返回搜狐,查看更多

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